火鍋加盟連鎖案例：解析關于接手轉讓店的注意事項
時間：2018-05-24 09:57 作者：朝天門火鍋 作為大眾喜愛的特色美食，火鍋在餐飲市場上占據著十分有力的地位，其適應的廣泛性和味覺的獨特性深受和青睞，成為創業投資的首要之選。但基于火鍋本身品種、檔次、規模、制作、調配、風味等方面呈現的因素不同，要成功經營一家火鍋加盟店，就需要因地制宜，并充分結合當地市場開展活動。
那么，如何開一家火鍋加盟連鎖店？就需要創業投資者在加盟前期進行全面的規劃與籌備。其中，選址就是關鍵環節之一，選址成功會將開店的成功率提高近一半的比率。在火鍋加盟店選擇過程里，會有部分投資者選擇接手轉讓店。但在這個過程中，一定要小心謹慎，避免選址陷阱。對此，投資者應如何操作？火鍋加盟連鎖案例，就以朝天門火鍋為例，并采用其行業多年的經營管理經驗，為想要開店的創業者分析接手轉讓店的注意事項：
1、火鍋加盟連鎖案例：了解店鋪轉讓者是房東還是租賃者
如果是房東出租場地，就需要房東拿出有效的產權證、房產證等證明。并根據相關證明，對房屋的建筑面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真，導致后期糾紛；如果是租賃者轉讓店鋪，就必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東，哪些東西是租賃者，三方當面清點，并出具文字憑據，簽字畫押，再進行進一步的深談。
2、火鍋加盟連鎖案例：轉讓店鋪能否開辦火鍋店
不要單方面聽信轉讓者的話，有條件的，還需要到房產、消防、公安、環保、街道等部門進行前期的調查和了解。比如，店鋪開店是否擾民？排污排煙如何操作？是否符合消防部門相關規定等等，都可以進行前期的調查。另外，要重點關注的是，轉讓店面周圍物業是否有著動遷計劃等？如果有，就不要費力談價格，吃力不討好，同時，開店四周環境如何，能否具有市場火鍋加盟連鎖店經營的目標客戶群，以及其對開餐飲店經營品類的態度如何等情況，都需要創業投資者謹慎考慮。
3、火鍋加盟連鎖案例：轉讓店是否有違法違紀紀錄。
朝天門火鍋建議創業投資者親到工商管理部門。稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款等是否繳納完畢，有沒有發困紀錄等，若在相應罰款記錄，就請轉讓者到相關部門繳納完畢，并根據相關票據復印存根，妥善保管。這里，朝天門火鍋加盟品牌也友情科普：工商管理費、應繳稅款屬國家強制征收的項目，如為交齊，則可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、返款等相應處罰。
4、火鍋加盟連鎖案例：確定合同的法律主體以及合同類別等情況
合同是和房東簽約還是跟轉讓店簽約，合同類別是屬于承包合同還是租賃合同，兩個選擇，結構是不同的。從責任角度而言，朝天門火鍋加盟品牌建議合同的法律主體應選擇房東，合同類別影視租賃合同，部分火鍋加盟連鎖店經營者往往會嫌辦理開業手續繁瑣，浪費時間，增大開業經費等，在簽訂轉讓合同時，采取能湊合就湊合的態度，延續使用原來的營業執照，以承包形式接手火鍋店，然而往往會導致手續糾紛不斷，所以建議不要采用這種形式。
5、火鍋加盟連鎖案例：簽訂合同
務必請權利人到場，與權利人簽訂相關合同，其他任何人代簽軍屬無效。這種情況是為了預防在火鍋加盟連鎖店經營火爆后，房東反悔發生經濟糾紛等。最為常見的就是從合同里尋找破綻，所以，從預防糾紛的角度出發，簽訂合同時，一定要注意細節出發，完善合同條款。
看完通過對火鍋加盟連鎖案例的分析，相信想要開店的創業者都已經明白，加盟火鍋店接手轉讓店時應注意的事項，朝天門火鍋期待每位投資者都能創業者成功！
那么，如何開一家火鍋加盟連鎖店？就需要創業投資者在加盟前期進行全面的規劃與籌備。其中，選址就是關鍵環節之一，選址成功會將開店的成功率提高近一半的比率。在火鍋加盟店選擇過程里，會有部分投資者選擇接手轉讓店。但在這個過程中，一定要小心謹慎，避免選址陷阱。對此，投資者應如何操作？火鍋加盟連鎖案例，就以朝天門火鍋為例，并采用其行業多年的經營管理經驗，為想要開店的創業者分析接手轉讓店的注意事項：
1、火鍋加盟連鎖案例：了解店鋪轉讓者是房東還是租賃者
如果是房東出租場地，就需要房東拿出有效的產權證、房產證等證明。并根據相關證明，對房屋的建筑面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真，導致后期糾紛；如果是租賃者轉讓店鋪，就必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東，哪些東西是租賃者，三方當面清點，并出具文字憑據，簽字畫押，再進行進一步的深談。
2、火鍋加盟連鎖案例：轉讓店鋪能否開辦火鍋店
不要單方面聽信轉讓者的話，有條件的，還需要到房產、消防、公安、環保、街道等部門進行前期的調查和了解。比如，店鋪開店是否擾民？排污排煙如何操作？是否符合消防部門相關規定等等，都可以進行前期的調查。另外，要重點關注的是，轉讓店面周圍物業是否有著動遷計劃等？如果有，就不要費力談價格，吃力不討好，同時，開店四周環境如何，能否具有市場火鍋加盟連鎖店經營的目標客戶群，以及其對開餐飲店經營品類的態度如何等情況，都需要創業投資者謹慎考慮。
3、火鍋加盟連鎖案例：轉讓店是否有違法違紀紀錄。
朝天門火鍋建議創業投資者親到工商管理部門。稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款等是否繳納完畢，有沒有發困紀錄等，若在相應罰款記錄，就請轉讓者到相關部門繳納完畢，并根據相關票據復印存根，妥善保管。這里，朝天門火鍋加盟品牌也友情科普：工商管理費、應繳稅款屬國家強制征收的項目，如為交齊，則可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、返款等相應處罰。
4、火鍋加盟連鎖案例：確定合同的法律主體以及合同類別等情況
合同是和房東簽約還是跟轉讓店簽約，合同類別是屬于承包合同還是租賃合同，兩個選擇，結構是不同的。從責任角度而言，朝天門火鍋加盟品牌建議合同的法律主體應選擇房東，合同類別影視租賃合同，部分火鍋加盟連鎖店經營者往往會嫌辦理開業手續繁瑣，浪費時間，增大開業經費等，在簽訂轉讓合同時，采取能湊合就湊合的態度，延續使用原來的營業執照，以承包形式接手火鍋店，然而往往會導致手續糾紛不斷，所以建議不要采用這種形式。
5、火鍋加盟連鎖案例：簽訂合同
務必請權利人到場，與權利人簽訂相關合同，其他任何人代簽軍屬無效。這種情況是為了預防在火鍋加盟連鎖店經營火爆后，房東反悔發生經濟糾紛等。最為常見的就是從合同里尋找破綻，所以，從預防糾紛的角度出發，簽訂合同時，一定要注意細節出發，完善合同條款。
看完通過對火鍋加盟連鎖案例的分析，相信想要開店的創業者都已經明白，加盟火鍋店接手轉讓店時應注意的事項，朝天門火鍋期待每位投資者都能創業者成功！
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